美国购物中心和美国梦的所有者三五集团(Triple Five Group)表示，担心其一些租户不支付租金，这将阻碍其支付抵押贷款的能力。

由于成千上万的零售和餐馆门被关闭，没有带来销售，许多企业主无力支付租金。例如，芝士蛋糕工厂公开表示它将在四月份不支付租金。另一方面，卢勒蒙(Lululemon)说，它支付了4月的租金。

一些零售商要求将租金降低到较小的百分比，或将付款推迟到以后。

反过来，业主争辩说他们还有自己的账单要支付。例如，美国购物中心老板陶布曼(Taubman)在3月25日致信给其租户，称它有履行义务的义务，例如向抵押贷款人支付贷款和公用事业费用。“为了履行这些义务，我们从房客那里获得的租金收入至关重要，”陶布曼说。

美国梦联席首席执行官唐·格梅兹安(Don Ghermezian)在接受CNBC采访时说，三五集团也遇到了类似的情况。“我们现在遇到的困难……如果租户不想支付房租，我的回答是：我必须支付抵押贷款。我借钱了我必须还我的贷方。”

他说，如果在这方面没有更多的联邦政府帮助，“许多购物中心将陷入违约，因为它们将无法进行抵押贷款支付。”

亿万富翁投资者卡尔·伊坎(Carl Icahn)已经明确表示，他预计美国商业房地产市场将崩溃，就像2008年房地产市场整体崩溃一样。他在三月告诉CNBC，他预计购物中心和其他商业房地产将违约。大萧条后的贷款。

伊坎表示，他的“迄今为止最大的头寸”正在做空商业抵押债券市场。

卖空是对股票或债券的一种押注，卖空是从投资银行借来的证券，然后出售以希望资产会失去价值。如果确实下跌，则空头以较便宜的价格买回证券，然后将其退还给银行，从而从差额中获利。